Del 3

Nå har du finansieringen i ordn + du har sett på de forskeligge eierformene og er klar for å se etter ditt eget sted å bo.

Da er det viktig:

 

  • Å finne noe som er innenfor dine økonomiske rammer
  • å finne en plass du vil trives i og som du vil bo i noen år.
  • bruk tid på å se på boligens standard og den tekninske standarden
  • les taksten nøye
  • les prospektet nøye og er det noe du lurer på, så spør du megler.
  • kjekk hvor mye felles gjelden er på
  • kjekk for store fellesutgiftene er, husk at de er stigende (som oftest)
  • Når du har funnet en bolig som du synest ser bra ut, så er det på tide å gå på visning. Det kan også være lurt å få en godskjenning fra banken for de vil se på pris, fellesgjeld, fellesutgifter osv.

    På visning:

  • spør megler om alt du lurer på
  • undersøk boligen nøye
  • gjerne bank på yttervegger og lytt.
  • se etter fruktskader, råteskader eller andre skader som kan koste deg dyrt
  • tenk på om du vil trives der.
  • er det støy? utsikt?
  • er det godt vedlikehald?
  • er det skittent kan det, bety at de som bor der er slurven og det kan igjen bety skader og mangler som kan koste dyrt.
  • det kan også være lurt å ha med noen på visning.
  • kjekk alt nøye.
  • er en vegg nymalt og alt annet er i dårlig stand? hvorfor malt en vegg?

    Ekstra viktig på baderom:

  • Er baderommet rehabilitert av fagarbeidara og er byggebransjens våtromsnorm eller NBIs byggdetaljer fulgt viss det er skjedd etter 1994
  • er det mebran under gulvet og er dene trukket under en godt festet klemring rundt sluken?
  • er slukene skiftet og er det fall mot sluket?
  • har det vert vannskader på bad eller kjøkken?
  • Når er rørene fra? er de skiftet? er det planlagt skifting?

    Andre viktige ting, angående boretslag/bygget. (undersøk på visning eller før)

  • Er det gjort vedlike hold på fellesrom, trappegang, tak, yttervegger, rør, det elektriske?
  • er det planer om vedlike hold av fellesrom, trappegang, tak, yttervegger, rør, det elektriske?
  • viss ja, på nr 1. vart det gjort av fagskyndige?
  • viss ja på nr 2. Når vill dette arbeide starte, hva vil det koste? har boretslaget et vedlikehold fond de kan ta av eller blir det tatt opp fellesgjeld og i så fall hvor mye?
  • Er det planlagt endringer i fellesutgiftene eller andre prosjekter som kan ha innverknad på fellesgjeld og fellesutgifter?

    Det kan også være lurt å skrive seg på en liste og legge inn 1 kroners bud om leiligheten er av interesse. Da vil du ha muligheten dagen etterpå til å bare ringe å by om du skulle ønske det. Siden det første budet må være skriftlig og megler trenger litt informasjon om deg som budgiver.

    Som oftest får du ikke en bolig til 1 krone med mindre det er lav innskuddsbolig med veldig høy fellesgjeld.

    Husk å sett en ramme på hvor mye du kan by og husk å ha finansieringen i orden før du begynner å by.

    under bud runden er det viktig å holde seg innenfor dine økonomiske grenser og ikke bli reven med, siden det er veldig fort gjort. Det er både skummelt og spenenes.

    En ting til, ikke la deg lure.

    husk, når du når dine økonomiske rammer. stopp. ikke la deg lure til å gå over din grense og risikere økonomisk ruin.

    Megler vil prøve å få deg til å by mer.

    Håper du vinner bud runden. Lykke til.